中新网北京3月5日电 （记者 尹倩芸）在全国两会期间，全国政协委员、中国社科院哲学研究所研究员陈霞提出建议，针对“一张床”、“一间房”和“一套房”三个层面，采取精准措施，以破解重点人群在租房方面所面临的困境。
近年来，中国租赁住房市场虽迅速发展，但城市运行保障人员、青年人和老年家庭等重点群体所面临的“租房难”问题依然严峻。陈霞强调，随着新就业形态的城市运行保障人员数量的快速增长，规范且价格合理的“一张床”供应却未能跟上实际需求。
对于青年人群体，以“一间房”为主要户型的保障性租赁住房和市场化公寓正加速进入市场，加之“售转租”刚需房的持续增加，导致“一间房”的数量不断上升。然而，职住不平衡、品质和功能不足等问题依然突出。对于家庭而言，“一套房”的稳定性较差、安全性不足，老年家庭在租房方面面临更多挑战。
针对这些问题，陈霞建议加快筹集宿舍型“一张床”。通过提供改造补贴、税费减免等激励政策，以及优化消防、结构及配套设施等标准，推动闲置非居住空间改建为集约化、低成本的宿舍型或小户型租赁住房。
陈霞还建议，盘活更多满足青年人需求的“一间房”，在青年人聚集区域提供税收、土地、用水、用电、用气等优惠政策。同时，利用闲置低效的非居住空间及国有产权房，引入市场主体就近提供小微户型青年公寓。
此外，陈霞还提到，需要优化成熟家庭及老年家庭“一套房”的供给。培育市场化、专业化、规范化的个人分散式住房运营机构，优化税收政策，推动租赁住房委托代理模式特别是轻资产托管模式的大力发展，使更多分散的个人房源转化为稳定的长租房源。
同时，在保障性租赁住房的配租过程中，应对符合条件的老年人给予优先配租，放宽老年家庭申请保障性租赁住房的收入和财产等标准，以更好地保障老年人的租房权益。（完）
【编辑:曹子健】
